Ésta entidad ofrece actualmente una bonificación de 2000€ cuando se formaliza el préstamo hipotecário, aunque está sujeto a una permanencia y a una vinculación mínima de nómina, pensión o el pago de la cuota de autónomos y el seguro de vivienda de la compañía. Ésta oferta es válida para subrogación y constitución de hipotecas procedentes de otras entidades y que tengan un importe superior a 100.000€.
El TAE que se indica está calculado para un valor de 150.000€ a 30 años de plazo y un Euribor del 1,541%, según BOE del 12/2010. El diferencial que se aplica durante toda la vida de la hipoteca será del Euribor +0.85% (TAE 2,89%). Se debe aconsejar, que siempre se deben revisar todas las condiciones en global, pues lo que en una hipoteca tiene un diferencial bajo, para paliarlo la entidad te suele obligar a contratar un seguro de vida, que suple sus beneficios; porque tal y como hemos repetido en muchas ocasiones, las entidades financieras NUNCA pierden dinero, todo son beneficios.
Pues bien, tal y como acabamos de explicar, en éste caso para que podamos beneficiarnos de ese diferencial deberíamos tener domiciliados, como explicamos al principio, la nómina, el seguro de vivienda, pero además el seguro de protección de pagos y plan de pensiones. Si no se cumplen todos los requisitos, podría llegar éste diferencial hasta el 1,15% (TAE 2,72%).
El importe del seguro de protección de pagos es de 431€, calculado con las indiciones generales explicadas anteriormente y añadiendo que será un varón de 30 años. Faltaría, como generalidades, que se otorga, como es común, hasta el 80% del valor de la vivienda. No tiene comisión de apertura, pero hechamos de menos que no indiquen, de una forma fácil, el porcentaje que aplican en el caso de comisiones como pueden ser las de cancelación total o parcial.
Otro concepto de la campaña de éste producto, al que le dan importancia es, que tal y como indican: Dan Facilidades para rebajar la cuota mensual hasta un 30%. Pero no explican nada al respecto, ¿debemos entender que con las condiciones generales que indican, y las comparamos con otra hipoteca podremos obtener un ahorro del 30%?, o si por el contrario tenemos una crisis en nuestra situación financiera, ¿nos ofrecerán una serie de medidas que nos resulte un ahorro mensual del 30%, aunque sea en detrimento, seguramente, en un aumento del plazo de la hipoteca?